签合同时，对方不是业主，但是签了业主名字，并且按了手印，我这边交了钱

你提到签合同时对方不是业主，但签了业主名字并按了手印，现在你想解除合同，那么首先要明确的是：
1. 合同是否有效，取决于签字是否体现真实意思表示。若合同签署存在瑕疵，可能影响合同效力。
2. 若合同系他人代签，但实际业主事后追认，合同依然有效。
3. 若对方伪造业主签名，且你不知情，可主张合同无效。
4. 若你明知对方非业主仍签署合同，可能存在自身过错，影响合同效力。
5. 若合同已履行部分义务，可能构成事实合同关系，影响解除效果。
6. 若合同存在欺诈、胁迫情形，可主张撤销合同。
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你提到签合同时对方不是业主却签署了业主名字并按了手印，现想解除合同，法律依据如下：
根据《中华人民共和国民法典》第143条，民事法律行为有效的前提是意思表示真实。如果合同上的签名并非业主本人签署，且未经其授权或追认，则该合同可能因缺乏真实意思表示而无效。此外，《民法典》第171条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以被代理人名义实施的民事法律行为，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。因此，如果对方未经业主授权而签署合同，业主未追认的情况下，该合同对你不具有法律约束力。此外，《民法典》第157条规定，无效的民事法律行为自始无效，你可以据此主张合同无效并要求返还已付款项。综上，若能证明对方无权签署且业主未追认，你有权解除合同并要求返还财产。
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针对你签合同时对方不是业主却签署业主名字并按手印的情况，以下是一些实用的行动建议：
1. 确认签字人是否具有合法授权：核实对方是否获得业主授权，查看授权委托书或相关书面材料，确认其是否具备签署合同的资格。
2. 收集证据：保留合同原件、付款凭证、沟通记录、对方身份证明等，作为后续维权依据。
3. 向业主核实情况：联系实际业主确认是否知情并认可该合同，若业主否认，可主张合同无效。
4. 咨询专业律师：由律师出具法律意见，评估合同效力，并协助起草解除通知或准备诉讼材料。
5. 若合同无效，可要求返还已付款项：如合同被确认无效或被撤销，可以依法要求返还财产。
选择具体行动时，应重点考虑合同是否构成有效代理、业主是否追认、是否存在欺诈行为等因素。建议尽快联系专业律师，以便根据实际情况制定最优解决方案。
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在你签合同时对方不是业主却签署业主名字并按手印的情形下，可能存在以下法律风险点：
1. 合同无效风险：例如，若签字人未经授权且业主未予追认，该合同可能被认定为无效，导致你无法依据合同主张权利。
2. 无法追回已付款项风险：例如，若你已支付款项，但合同无效且对方无法返还，可能面临财产损失，尤其当对方为恶意欺诈时，维权成本将大幅上升。
上述风险可能导致你在法律上难以主张合同权利，甚至面临经济损失，建议尽快咨询律师评估风险并采取补救措施。