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如果签租房合同时房东不在场,这个合同还具有法律效力吗?

吴亮律师2025-07-20平湖市律师网

合同仍可能具有法律效力。依据《合同法》,双方就租房事宜达成一致且签字即生效,不依赖房东在场或证件展示。但无房产证和身份证验证,存在风险,如房屋权属争议或诈骗,建议及时核实房东信息。
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常见处理方式为确认合同效力并核实房东信息。应先与中介沟通要求提供证件,或联系房东直接确认。若无法核实,可考虑咨询律师或法律机构,评估风险并决定是否继续履行。
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合同效力需具体评估。操作如下:1.立即联系中介索要房东证件复印件;2.若中介无法提供,尝试直接联系房东核实;3.如仍无法确认,咨询专业律师评估风险;4.根据律师建议,决定是否继续履行合同或寻求解除。

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