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业主要求修复房屋墙体裂缝违法吗

吴亮律师2025-07-26平湖市律师网

业主要求修复房屋墙体裂缝不违法。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,墙体裂缝如严重影响居住,业主有权要求修复并赔偿。不及时处理可能导致安全隐患,影响居住安全。
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业主要求修墙合理。具体操作:1. 轻微裂缝,与物业或开发商协商保修;2. 严重裂缝,拍照留证,要求修复并赔偿,协商不成可起诉;3. 起诉时,准备购房合同、裂缝照片等证据,依据法律规定要求赔偿。
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业主可要求开发商或物业修复墙体裂缝。选择处理方式时,应先判断裂缝是否严重影响居住,如严重影响则可选择要求赔偿并修复,如不严重则可选择仅要求保修。

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