针对您提出的租房合同5年对方违约的问题，根据《民法典》合同编的相关规定，当一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任。这包括但不限于赔偿因违约行为导致的直接损失，如租金损失、房屋修复费用等，以及可能存在的间接损失，如因违约导致的额外租房费用、精神损失赔偿（需符合法定条件）等。具体赔偿数额需根据实际情况及法律规定进行计算。法律依据为《民法典》第五百七十七条关于违约责任的一般规定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若对方违约，您可通过以下途径解决纠纷：1. 与对方协商，尝试达成和解协议；2. 若协商无果，可依据租房合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁；3. 若无仲裁条款或仲裁协议，可直接向人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。请根据实际情况选择合适的解决方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，租房合同违约后，合同本身并不因此自动失效。除非双方协商一致解除合同，或者法院、仲裁机构依法判决、裁决解除合同，否则合同仍然有效。违约行为仅导致违约方需承担违约责任，不影响合同的整体效力。因此，在对方违约后，您仍有权依据合同条款要求对方履行合同义务或承担违约责任。
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