房子交付后约三个月可办理房产证。依据《城市房地产管理法》，商品房交付后90日内需办理登记。逾期未办可能影响权益保护及后续交易。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子交付后办理房产证，常见方式为自行办理或委托开发商代办。选择时，考虑自身时间、专业知识及开发商信誉，自行办理需了解流程，代办则需确认开发商资质。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子交付后办房产证。操作如下：1. 准备购房合同、身份证等材料；2. 前往房管局提交申请并缴费；3. 等待审核，一般需数月；4. 审核通过，领取房产证。若委托开发商，则需与其签订代办协议，并关注办理进度。
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四楼漏水可能是五楼上水管问题，需及时查明原因并修复。根据《物权法》等相关法律，业主应维护公共设施，漏水可能影响楼下居住，甚至造成财产损失或安全隐患，需尽快处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
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