问题可解，需先还贷款再卖房。依据《物权法》等，房屋抵押未解除前不得转让，否则交易无效。不及时处理可能导致银行起诉，影响信用记录。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式有贷款转按揭、用买方首付款还贷、利用其他银行贷款。选择时需考虑贷款额度、买方资金及自身抵押物情况，确保交易合法有效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫先还贷再卖房。操作如下：1. 若贷款少或买方首付足，可用买方首付款还贷；2. 若贷款多，考虑贷款转按揭，需找支持此业务的银行或中介；3. 若以上均不适用，可用其他抵押物向银行申请贷款还清房贷，再卖房。
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